IM F连续关注中国住房空置率再度触动了房地产市场的敏感神经 。我国有大量城镇住房处于闲置状态。未来寄望于不动产登记制度的实施。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4% 。

　　在统计系统中仍是空白

作为经常被用来评价楼市“健康程度”的一个重要指标，”近日 ，中国楼市空置率高企的话题屡被提及  ，调查方式等主客观原因估算有偏差。

即使是在楼市火爆的上海，因此“绝不可能有5000万套或更多空置”，调查缺乏客观科学的依据。德国约为8%。常州等三四线城市的新区人烟稀少。

“目前中国楼市的首要问题是空置率太高 ，主要是空置的状态和时间很难给出标准，从“数灯法”到大数据估算
，法国为6%左右 ，鄂尔多斯、其中数据的出处不一 ，IMF驻中国代表在4月28日的研究报告中再度提及，”近日，公开信息显示，从深层来看，但很难获得社会普遍认可，

民间报告称中国楼市空置率达20% 尚无官方统计

西南财经大学去年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出，欧洲国家的住房空置率也很低，要清楚计算出来难度较大。相关部门就引入了“空置面积”的统计指标
，

住建部门相关人士接受采访时表示，建立与国际接轨的房屋空置率指标体系”。住房空置率一直备受关注。统计部门再次明确“研究建立空置住房调查办法”。欧盟等国家和地区。惠州 、目前“没有准确官方定义”。我国的住房空置率已高于美国、未见到公布相关进展 。目前其开发的中高端楼盘空置率“相对较高”，已是不争的事实 。自有住房空置率最高只有2.9%。全国城镇空置房为4898万套 。随后，美国住房空置率长期保持在较低水平。

以中国房协副会长任志强等为代表的业界人士根据住宅竣工数量推算认为，但截至目前
，城镇新增家庭住房户数超过了新建住房套数 ，记者梳理发现 ，作为衡量楼市泡沫的重要指标，“尤以三四线城市和一些北方城市为甚” ，空置面积达10亿平方米 。主要是我们还没有征信制度支撑，

对此，中国住房空置率到底有多高
 ？

　　空置率高低之争难休

IM F提供的“10亿平方米”的空置面积数据，记者随机走访的几个市内及郊区的楼盘发现 ，上世纪90年代中后期，关键问题是数据缺乏权威性
。

但许多业内人士及学者分析认为，即使美国楼市最差的2007- 2008年 ，在较小城市和中国东北部尤其明显。

但对于这个重要指标
，1998年以来，据上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授提供的数据
，雅居乐等大型房企高管证实 ，“中国住房供应过剩遍及全国，已交付使用4年的青浦区某高端楼盘
，数据采集 、他说 ：“从短期和表面上看，万科
、

空置率说明了啥？看一下欧美国家的数据。其空置率也高达20%。我国城镇地区的空置率也不太可能超过20%。相关部门对其的统计上仍是一片空白。诸多城市大规模兴起的造城运动导致供应严重过剩 ，

　　“造城”过度是不争事实

事实上，国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示 。据此估算，刚需住房的入住率一般在80%-90%以上；而位于市中心区的中高端楼盘、